Рост продаж первичного жилья в России
В мае 2024 года продажи нового жилья в России увеличились более чем на 19% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составили 2,8 млн кв. м. Всего за пять месяцев текущего года объем реализации квартир по договорам долевого участия (ДДУ) достиг 10,9 млн кв. м, что на 9% больше, чем в прошлом году.
Цены на жилье
Невзирая на активизацию продаж перед завершением программы «Льготная ипотека», цены с начала года, согласно данным Индекса ДОМ.РФ, возросли всего на 3,9%, что лишь ненамного превышает уровень инфляции за этот период, равный 3,2%.
Ожидания по динамике цен
«На нашем взгляде, в условиях предстоящего замедления спроса во второй половине года динамика стоимости строящегося жилья в России будет оставаться умеренной. В целом в 2024 году рост цен на квадратные метры будет соответствовать уровню инфляции, то есть в реальном исчислении стоимость новостроек практически не изменится», – заявил главный аналитик Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
Региональные различия в динамике цен
В отдельных федеральных округах изменение цены квадратного метра за последние пять месяцев отличалось от среднефедерального уровня. Например, в Уральском федеральном округе, где жилье продавалось быстрее, чем строилось, цены выросли на 4,2%. В Дальневосточном федеральном округе, напротив, где количество предложений увеличивалось (новые проекты за пять месяцев 2024 года возросли на 62% до 1,5 млн кв. м), цены повысились лишь на 1,3%.
Финансовые результаты застройщиков
В условиях растущего спроса выручка строителей от реализации жилья по ДДУ за январь-май 2024 года увеличилась в годовом выражении почти на 30% и составила 1,9 трлн рублей.
Прогнозы на второе полугодие
По словам Михаила Гольдберга, во второй половине 2024 года благодаря целенаправленному расширению программы «Семейная ипотека», новые возможности для строительства жилья могут появиться в тех регионах, где ранее темпы строительства были низкими. Это примерно 40 субъектов, в которых проживает около 30% населения страны.
Источник: https://дом.рф
