Рост жилищного кредитования в России в 2024 году
За первые пять месяцев 2024 года российские банки выдали приблизительно 100 тысяч ипотечных кредитов на покупку и строительство частных домов, что составляет 439 миллиардов рублей. Это на 10% больше по количеству и на 32% больше по объему, чем в прошлом году. Основной прирост наблюдается в сегменте индивидуального жилищного строительства, согласно данным Аналитического центра ДОМ.РФ.
Данные за январь-май 2024 года
В частности, в период с января по май 2024 года выдача ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в годовом исчислении увеличилась более чем в два раза по количеству, достигнув 60 тысяч новых кредитов, и в 2,5 раза по сумме — до 289 миллиардов рублей. В результате доля ипотеки на ИЖС в общем объеме строящегося жилья близка к 24% по количеству выданных кредитов, что на 11 процентных пунктов больше, чем за аналогичный период 2023 года.
Ожидания на вторую половину 2024 года
«Мы прогнозируем, что во второй половине года, из-за завершения программы „Льготной ипотеки“, количество выданных кредитов на строительство индивидуального жилья может снизиться. Тем не менее, часть выпадающих объемов будет компенсирована расширением условий „Семейной ипотеки“ для индивидуального жилищного строительства. В последнее время объем ввода индивидуального жилья стабильно превышает ввод многоквартирного, и мы рассматриваем его как движущую силу развития строительной отрасли. По нашим оценкам, в настоящее время с применением ипотеки строится около 25% индивидуальных домов, а к 2030 году эта цифра возрастет до половины. Ключевые меры поддержки индивидуального жилищного строительства будут предусмотрены в рамках нового национального проекта», — отметил Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ.
Доля ипотечных кредитов с господдержкой
В настоящее время более 99% ипотечных кредитов на ИЖС выданы в рамках программ с государственной поддержкой, из которых 60% составляют кредиты по «Льготной ипотеке», и 30% — по «Семейной ипотеке». Льготные ставки привлекли часть платежеспособного спроса на вторичном рынке: в мае выдача кредитов на покупку готовых домов сократилась на 41%, в то время как финансирование строительства новых домов увеличилось на 72%.
Общий объем ипотечных займов на ИЖС
В целом с начала года объем выданных ипотечных займов на индивидуальное жилищное строительство возрос на 37% и к июню достиг 944 миллиардов рублей. Доля этих кредитов в общем ипотечном портфеле за этот период увеличилась на 1,2 процентных пункта и составила 5%.
Источник: https://дом.рф
